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Quadrilocale in vendita

Genova, Via Monte Nero - Marassi

€ 65.000

Prezzo aggiornato

3 locali

68 Mq

1 bagno

Quadrilocale in vendita

Genova, Via Monte Nero - Marassi

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Rif.: 61051688

Descrizione annuncio

VIA MONTE NERO/CORSO DE STEFANIS.

Vi presentiamo un’opportunità imperdibile: un appartamento di 3 locali situato in una posizione davvero strategica, all’interno di un condominio dotato di ascensore. La doppia entrata, sia da via Monte Nero che da Corso De Stefanis, garantisce una comodità unica per accedere rapidamente ai mezzi pubblici, negozi, scuole, supermercati e a tutti i principali servizi.

L'immobile, ben distribuito e luminoso, è composto da un ingresso funzionale, una pratica dispensa, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, un ampio soggiorno e una spaziosa camera matrimoniale. Ogni ambiente è pensato per offrire il massimo comfort, con spazi vivibili e versatili, perfetti per soddisfare le esigenze quotidiane di chi cerca praticità senza rinunciare alla qualità.

Il riscaldamento centralizzato contribuisce a mantenere una temperatura ideale in ogni stagione, semplificando la gestione domestica e migliorando l’efficienza energetica dell'abitazione.

L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla sua collocazione strategica e alla vicinanza a tutte le comodità cittadine.

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Ricariche auto elettriche

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Scuole

Scuola Media Statale Antonio Cantore

90 m

Scuola Elementare Gerolamo da Passano

250 m

Istituto Professionale Statale per l'industria e l'artigianato Antonio Meucci

370 m

Scuola Elementare Anna Frank

420 m

Scuola Primaria Statale Antonio Burlando

430 m

Farmacia

Farmacia Frisone

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Parafarmacia Coop Salute

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Farmacia comunale Burlando

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Farmacia Ligure

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Farmacia Chiappazzo

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Ospedale Evangelico Internazionale

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ospedale San Martino

2,3 Km

Casa di Cura Villa Montallegro

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Ospedale Galliera

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Clinica Villa Serena

2,8 Km

Supermercati

IN's

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Carrefour Express

150 m

Ekom

220 m

COOP

350 m

Tuodì Market

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Negozi

Panificio '900

80 m

Tognoni

250 m

Negozi

550 m

Panificio I quattro mori

670 m

Panificio

740 m

Bar

70 m

Bar degli Aperitivi

180 m

Bar Tom & Jerry

270 m

Pino

580 m

Roxi Bar

620 m

Ristoranti

Pizzeria risotteria Da Albi

120 m

Pizzeria Da Boris

280 m

Ristorante l'Oscar

280 m

One Sushi

420 m

Trattoria Mezzodì casalingo

430 m

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Caratteristiche

Rif.:

61051688

Piano:

1 di 8 con ascensore (Piano basso)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 65.000

Rata mutuo

€ 288 / mese

Spese annue

€ 1.200

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Centralizzato Balcone

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

95.83 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

65.32 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1955

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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