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Trilocale in vendita

Genova, Via Monte Nero - Marassi

€ 75.000

3 locali

77 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Genova, Via Monte Nero - Marassi

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Rif.: 61056565

Descrizione annuncio

VIA MONTE NERO/CORSO DE STEFANIS.

In zona ben servita e ben collegata al centro città, a cavallo tra Via Monte Nero e Corso De Stefanis, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale, situato al piano -2 di un condominio dotato di ascensore e accesso da due ingressi distinti. La doppia entrata rappresenta un notevole valore aggiunto, offrendo massima comodità negli spostamenti quotidiani e un collegamento diretto con i principali servizi: mezzi pubblici, scuole, supermercati, farmacie, negozi e ogni altro genere di attività commerciale.

L'appartamento, della superficie ben distribuita, si apre su un ingresso funzionale che conduce direttamente alla zona giorno, composta da una cucina abitabile open space con accesso diretto a un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o come sfogo per animali domestici, La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, silenziosa e ben esposta, un soggiorno che, a seconda delle esigenze, può essere utilizzato come seconda camera da letto, studio o sala hobby. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia e si presenta in buone condizioni.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo: gli infissi sono perfettamente funzionanti, il riscaldamento è centralizzato e gli ambienti risultano subito abitabili. La distribuzione interna è razionale e permette una facile personalizzazione degli spazi.

Questa soluzione rappresenta una proposta ideale sia per famiglie, sia per giovani coppie o investitori alla ricerca di una casa in posizione strategica, comoda e ben collegata, con uno spazio esterno privato – un valore sempre più raro nel contesto urbano.

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Ristorante l'Oscar

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Trattoria Mezzodì casalingo

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Caratteristiche

Rif.:

61056565

Piano:

Terra di 8 con ascensore

Totale piani:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 75.000

Rata mutuo

€ 333 / mese

Spese annue

€ 1.000

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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

108.23 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

74.10 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

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