VIA MONTALDO.

In una delle zone più comode e servite di Genova, precisamente all’inizio di Via Montaldo alta, nelle immediate vicinanze di Largo Giardino e Corso Monte Grappa e a brevissima distanza da Piazza Manin – vero snodo tra il centro e il quartiere residenziale di Castelletto – proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 locali, posto al primo piano di un edificio in buone condizioni generali, sia per quanto riguarda le parti comuni interne che la facciata esterna. Lo stabile è dotato di ascensore, elemento che contribuisce a rendere l’immobile comodo e accessibile.

L’appartamento si distingue fin da subito per la sua ampia metratura e per una distribuzione degli spazi che, sebbene attualmente conservi una configurazione tradizionale, offre numerose possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. L’ingresso con finestra, conduce a una generosa zona giorno composta da un soggiorno doppio, caratterizzato da un doppio punto luce che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata; da qui si accede al primo balcone, con esposizione a ovest e affaccio diretto su Via Montaldo, perfetto per godere delle ore più soleggiate.

La cucina è organizzata con una comoda zona tinello e presenta due finestre che contribuiscono a rendere l’ambiente arioso e vivibile, ideale per una famiglia o per chi ama gli spazi conviviali.

La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni; una di esse dispone dell’accesso diretto al secondo balcone, che guarda verso nord-est, offrendo un affaccio più riservato e silenzioso.

Completano la proprietà il bagno principale, con finestra e vasca, e un comodo ripostiglio con finestra, che può essere trasformato in secondo bagno o in locale lavanderia.

Una delle caratteristiche più interessanti dell’immobile è la sua versatilità: la disposizione interna consente, infatti, la realizzazione di una terza camera da letto con bagno privato, soluzione sempre più richiesta sul mercato attuale. Le dimensioni generose degli ambienti e la luminosità diffusa in tutti i locali rendono questa abitazione un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa spaziosa e ben collegata, sia per chi desidera investire in un immobile da valorizzare attraverso un intervento mirato di ristrutturazione.

Da sottolineare la presenza del riscaldamento centralizzato e dell’acqua calda centralizzata, soluzioni che assicurano una gestione ottimale dei consumi e un comfort abitativo costante durante tutto l’anno.

La posizione è strategica: servita da ogni genere di attività commerciale, mezzi pubblici, scuole e servizi, permette di raggiungere facilmente il centro città e, allo stesso tempo, offre la tranquillità tipica delle zone residenziali ben consolidate.

Un appartamento dalle grandi potenzialità, pronto a diventare una casa su misura per chi saprà coglierne le qualità.