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Villa singola in vendita

Genova, Via S. Pantaleo - Staglieno

€ 350.000

6 locali

137 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Genova, Via S. Pantaleo - Staglieno

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Rif.: 60994479

Descrizione annuncio

VIA SAN PANTALEO.

In una posizione privilegiata, a pochi passi da Piazza Manin e quindi comoda al centro di Genova, proponiamo una splendida soluzione indipendente che offre ampi spazi e privacy, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata con la città.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 137 m² di superficie commerciale, ed è così composta:

Piano terra:

Un accogliente cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia o con amici, dotata di porta d'ingresso che offre accesso diretto al giardino.Un luminoso soggiorno anch'esso con una porta d'ingresso che permette di accedere al giardino.Due camere da letto, una matrimoniale spaziosa e una singola, entrambe ben illuminate.Due bagni: uno con vasca e uno con box doccia, entrambi pratici e funzionali.

Piano superiore:

Accessibile tramite una comoda scala interna che parte dal soggiorno, il piano superiore ospita altre due camere da letto singole ideali per bambini, ospiti o come studio.Un terzo bagno dotato di box doccia.

Esterni e accessori:

Due giardini terrazzati con vista panoramica sulla città e sul verde circostante e un terzo giardino adiacente alla casa, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.Due fasce di terreno coltivabile che offrono la possibilità di realizzare un orto o uno spazio verde personale.La proprietà è completata da tre posti auto, per la massima comodità.Una cantina di 25 m² al piano sottostante, perfetta per riporre attrezzature o per creare uno spazio di deposito aggiuntivo.

Caratteristiche aggiuntive:

Superficie commerciale di 137 m².Rifacimento tetto nel 2014.Riscaldamento autonomo, per gestire al meglio i consumi e garantire il massimo comfort.Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Genova e ben servita dai mezzi pubblici.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di godere di uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro città.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile.

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Caratteristiche

Rif.:

60994479

Piano:

1 di 2 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 350.000

Rata mutuo

€ 1.553 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Terrazzo

Giardino

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Altri Locali Deposito Altri Locali cantina

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

122.64 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

145.88 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Altro

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